303 500 €
T6
145 m²
ST ETIENNE AU TEMPLE
51460
+8%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
ST ETIENNE AU TEMPLE (51460)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 069 €
Prix net vendeur
290 431 €
Frais de notaire
+21 746 €
Émoluments
3 261 €
Droits & taxes
17 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 246 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 246 €
Capital à emprunter
325 246 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 33 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 342 480 € | 49 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 78 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 403 920 € | 111 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 144 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,31%
19 140 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 17b Rue De Courtisols | 256 800 € | 138 m² | 1 861 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Moulin A Vent | 231 000 € | 160 m² | 1 444 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue De Saint Leger | 167 700 € | 132 m² | 1 270 € |
| 09/08/2023 | 17b Rue De Courtisols | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 12/06/2023 | 11 Rue De Courtisols | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Hugues De Payns | 320 000 € | 144 m² | 2 222 € |