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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé secteur Saint-Étienne Sud, au sein d'une petite copropriété calme de seulement trois lots, venez découvrir cet appartement d'environ 70 m² en rez-de-chaussée. Traversant Est-...
30 Rue Ambroise Pare 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE
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72 900 € | 999 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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72 000 € | 878 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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75 000 € | 974 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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70 000 € | 1 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 900 € | 1 028 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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69 000 € | 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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69 000 € | 920 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ROCHETAILLEE
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68 000 € | 861 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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68 000 € | 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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78 000 € | 1 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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78 000 € | 1 147 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHETAILLEE
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67 000 € | 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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65 000 € | 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 31 Bd Alexandre De Fraissinette | 62 000 € | 77 m² | 805 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Merciere | 1 635 000 € | 57 m² | 28 684 € |
| 30/12/2025 | 31 Rue Des Docteurs Charcot | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Emile Littre | 92 000 € | 71 m² | 1 296 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Louis Soulie | 45 000 € | 79 m² | 570 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Lt Maurice Knoblauch | 82 500 € | 90 m² | 917 € |
| 29/12/2025 | 71 Rue Jean Baptiste David | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Jean-claude Verpilleux | 218 000 € | 72 m² | 3 028 € |
| 29/12/2025 | 63 Rue Conte Grandchamp | 75 000 € | 58 m² | 1 293 € |
| 29/12/2025 | 67 Crs Fauriel | 73 500 € | 57 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue Desire Claude | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 26/12/2025 | 19 All Richard Wagner | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 3 Mte Urbain Thevenon | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 23/12/2025 | 19 All Des Artilleurs | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Alleon Dulac | 82 000 € | 86 m² | 953 € |