Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Saint-Etienne – Studio ou T3 meublé, idéal investisseur – LMNP clé en main – Rentabilité 4,5 %DESCRIPTION :Investissez dans un logement moderne et stratégique àSaint-ÉtienneStudios...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ETIENNE
|
95 000 € | 5 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 115 Crs Fauriel | 24 000 € | 13 m² | 1 846 € |
| 04/06/2025 | 114 Rue Crozet Boussingault | 46 000 € | 28 m² | 1 643 € |
| 27/05/2025 | 159 Rue Antoine Durafour | 44 000 € | 18 m² | 2 444 € |
| 23/05/2025 | 89 Crs Fauriel | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Fleury Richarme | 35 000 € | 26 m² | 1 346 € |
| 16/05/2025 | 43 Rue Du Soleil | 44 000 € | 21 m² | 2 095 € |
| 15/05/2025 | 68 Rue Desire Claude | 37 000 € | 19 m² | 1 947 € |
| 14/05/2025 | 23 Bd Pasteur | 40 000 € | 27 m² | 1 481 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Des Freres Chappe | 19 000 € | 20 m² | 950 € |
| 09/05/2025 | 82 Rue Des Docteurs Charcot | 48 750 € | 20 m² | 2 438 € |
| 06/05/2025 | 15 Bd Valbenoite | 39 200 € | 18 m² | 2 178 € |
| 30/04/2025 | 89 Crs Fauriel | 25 785 € | 16 m² | 1 612 € |
| 30/04/2025 | 44b Rue Gutenberg | 39 065 € | 25 m² | 1 563 € |
| 29/04/2025 | 89 Crs Fauriel | 27 840 € | 16 m² | 1 740 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Mulatiere | 24 000 € | 26 m² | 923 € |