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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Opportunité rare à Saint-Étienne : viager avec 55 % de décote ! Un placement immobilier à prix exceptionnel, parfait pour diversifier votre patrimoine. Age : Femme de 71 ans Bouque...
15 Rue des Frères Grail 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 58 548 € | 6 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 61 440 € | 8 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 72 480 € | 20 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Berthe Morisot | 1 236 000 € | 75 m² | 16 480 € |
| 26/05/2025 | 9023 Saint Victor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Alfred Colombet | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 06/05/2025 | 45 All Des Platanes | 149 500 € | 72 m² | 2 076 € |
| 24/04/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Bardot | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Benoit Laurent | 127 700 € | 72 m² | 1 774 € |
| 18/03/2025 | 52 All Des Platanes | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Georges Bidault | 239 000 € | 89 m² | 2 685 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Marc Bloch | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 21/02/2025 | 32b Che De Chichivieux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Col Fabien | 362 500 € | 53 m² | 6 840 € |
| 07/02/2025 | 64b Rue Crozet Boussingault | 210 900 € | 85 m² | 2 481 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Gabriel Calamand | 298 100 € | 82 m² | 3 635 € |