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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison à rénover avec beau potentiel - Située à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de la Loire (HPL), venez découvrir cette maison en plateau de plus de 68 m² offrant un fort p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Berthe Morisot | 1 236 000 € | 75 m² | 16 480 € |
| 26/05/2025 | 9023 Saint Victor | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 22/05/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 22 Rue Alfred Colombet | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 06/05/2025 | 45 All Des Platanes | 149 500 € | 72 m² | 2 076 € |
| 24/04/2025 | 6 All Des Quatre Vents | 243 000 € | 88 m² | 2 761 € |
| 15/04/2025 | 6 Che Du Bardot | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 3 Che De Laya | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 26/03/2025 | 1 Imp Benoit Laurent | 127 700 € | 72 m² | 1 774 € |
| 18/03/2025 | 52 All Des Platanes | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Marc Bloch | 176 000 € | 85 m² | 2 071 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Du Col Fabien | 362 500 € | 53 m² | 6 840 € |
| 07/02/2025 | 64b Rue Crozet Boussingault | 210 900 € | 85 m² | 2 481 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Gabriel Calamand | 298 100 € | 82 m² | 3 635 € |
| 28/01/2025 | 20 Rue De La Perrotiere | 202 400 € | 68 m² | 2 976 € |