Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Saint-Étienne, Beaulieu la Marandinière - T3 60 m² - Vue sympathique sur Saint-Etienne - Idéal investisseur ou résidence principale À deux pas du CHPL, des transports et des accès ...
13 Rue du Monteil 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ETIENNE
|
95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
94 000 € | 1 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
98 000 € | 1 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
94 000 € | 1 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
94 000 € | 1 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
99 000 € | 1 356 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
99 000 € | 1 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
100 000 € | 1 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
91 000 € | 1 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
90 000 € | 1 216 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
89 900 € | 1 450 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
89 500 € | 1 627 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
89 000 € | 1 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
89 000 € | 1 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
87 000 € | 1 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Tiblier Verne | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Marengo | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |