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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 61 m²
Saint-Étienne Centre – Charmant F2 traversant avec cachet, vendu meublé – Investissement idéal. Au cœur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 000 € | 1 339 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 500 € | 1 205 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 500 € | 1 205 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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79 500 € | 1 074 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 500 € | 1 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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79 900 € | 1 193 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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80 000 € | 1 290 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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80 000 € | 1 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ST ETIENNE
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78 000 € | 1 368 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST ETIENNE
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76 000 € | 1 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Marengo | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |