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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison/villa 6 pièces SAINT-ETIENNESituée à Saint-Étienne (42000) rue Perret, proche commerces, écoles et transports, cette maison de ville d'environ 130 m² offre un fort potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ETIENNE
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134 500 € | 891 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Rue Theophile Roussel | 483 700 € | 124 m² | 3 901 € |
| 31/03/2025 | 84 Imp Des Troubadours | 423 000 € | 136 m² | 3 110 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Michel Laval Prolongee | 240 900 € | 105 m² | 2 294 € |
| 20/03/2025 | 38 Rue De L Iseron | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 18/03/2025 | 7 Imp Ivan Gorini | 205 250 € | 110 m² | 1 866 € |
| 17/03/2025 | 3 Rue Georges Dupre | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 03/03/2025 | 4 Rue Gabriel Tyr | 338 000 € | 133 m² | 2 541 € |
| 28/02/2025 | 15 Rue Paul Langevin | 332 450 € | 106 m² | 3 136 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Georges Bidault | 445 200 € | 136 m² | 3 274 € |
| 24/02/2025 | 5b All Du Pic | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Noel Blacet | 280 300 € | 109 m² | 2 572 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Fenelon | 173 000 € | 137 m² | 1 263 € |
| 27/01/2025 | 65 Rue De L Iseron | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Du Docteur Calmette | 231 800 € | 113 m² | 2 051 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Duche | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |