Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
En exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, secteur Bergson, nous vous proposons :Cet appartement de T2 Bis, d'une superficie de 53 m² Carrez, dans une petite copropriété calme...
143 Rue Bergson 42000 Saint-Étienne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST ETIENNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axIYd Actuel
|
62 000 € | - |
|
#apb03
|
67 000 € | +8,1% |
|
#aRC5X
|
56 000 € | -9,7% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
65 000 € | 1 083 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
59 000 € | 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST ETIENNE
|
66 000 € | 1 200 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
66 000 € | 1 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
66 000 € | 1 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
56 000 € | 1 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
56 000 € | 1 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
55 000 € | 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST ETIENNE
|
55 000 € | 982 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ETIENNE
|
55 000 € | 887 € | 62 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ETIENNE
|
54 000 € | 947 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 120 Rue Antoine Durafour | 68 875 € | 35 m² | 1 968 € |
| 02/06/2025 | 77 Rue Conte Grandchamp | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 02/06/2025 | 128 Crs Fauriel | 107 500 € | 61 m² | 1 762 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 27/05/2025 | 81 Rue Desire Claude | 49 000 € | 38 m² | 1 289 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Tiblier Verne | 34 000 € | 40 m² | 850 € |
| 21/05/2025 | 11 Rue Richelandiere | 25 500 € | 34 m² | 750 € |
| 21/05/2025 | 111 Rue Richelandiere | 62 600 € | 58 m² | 1 079 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 56 000 € | 49 m² | 1 143 € |
| 16/05/2025 | 10 Pl Jacquard | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Marengo | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 15/05/2025 | 36b Rue Beaubrun | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Chomier | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |