952 890 €
T9
290 m²
ST ESTEVE JANSON
13610
+7%
vs marché
3 286
€/m²
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Maison • 9 pièces • 290 m²
ST ESTEVE JANSON (13610) • Saint-Estève-Janson
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
952 890 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 650 €
Prix net vendeur
916 240 €
Frais de notaire
+64 669 €
Émoluments
9 261 €
Droits & taxes
54 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 017 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 017 559 €
Capital à emprunter
1 017 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 163 €/mois | 36 858 €/mois | 1 021 692 € | 105 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 1 071 360 € | 155 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 162 260 € | 246 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 1 263 360 € | 347 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 560 €/mois | 13 818 €/mois | 1 368 000 € | 452 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
38 280 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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