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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 196 m²
Villa contemporaineA 10 minutes de SAINT-ESTEVE - Villa moderne d'environ 200 m² avec prestations haut de gamme. Située dans un environnement paisible et recherché, cette superbe v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ESTEVE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ESTEVE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ESTEVEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5eGn Actuel
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650 000 € | - |
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#a4nzy
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679 000 € | +4,5% |
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#a5auf
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679 000 € | +4,5% |
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#azDp0
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650 000 € | - |
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#b0O29
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650 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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650 000 € | 3 316 € | 196 m² | 5 | Voir |
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621 000 € | 2 631 € | 236 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 15/04/2024 | 25 Bd Du Canigou | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 10/04/2024 | 22 Av De La Pierre Droite | 349 210 € | 174 m² | 2 007 € |
| 14/12/2023 | 1 All Des Aloes | 760 000 € | 230 m² | 3 304 € |
| 22/06/2023 | 37 Av Guynemer | 508 100 € | 213 m² | 2 385 € |