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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un petit hameau de la commune de SAINT ESTEPHE cette maison ancienne se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, wc, deux chambres, un bureau, une véranda, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 39 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ESTEPHE ↘ -4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ESTEPHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ESTEPHE
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152 650 € | 1 542 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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152 650 € | 1 542 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CADOURNE
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160 500 € | 1 707 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CADOURNE
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160 500 € | 1 707 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CADOURNE
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160 500 € | 1 707 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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138 000 € | 1 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 14 Rte De Brame Hame | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De L'hereteyre | 226 900 € | 85 m² | 2 669 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue De Calon | 267 750 € | 110 m² | 2 434 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De Laujac | 158 600 € | 90 m² | 1 762 € |
| 12/09/2024 | 1027 Lavillotte | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue De La Gare | 260 550 € | 116 m² | 2 246 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Saint Vincent | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Malbec | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 6 Che De Primoula | 97 500 € | 94 m² | 1 037 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue Du Malbec | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/07/2023 | 138 Le Moulin | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 31/03/2023 | 52 Rue Du Medoc | 79 720 € | 97 m² | 822 € |