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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Situé dans un hameau de St Estèphe, belle maison en pierre entièrement rénovée, comprenant un salon, cuisine, salle d'eau, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 337 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 89 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ESTEPHE ↘ -4.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ESTEPHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ESTEPHE
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188 495 € | 1 778 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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188 495 € | 1 778 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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188 495 € | 1 729 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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188 495 € | 1 795 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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188 495 € | 1 795 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ESTEPHE
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192 000 € | 1 536 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTHEUIL
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180 475 € | 1 735 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CADOURNE
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178 944 € | 1 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CADOURNE
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178 944 € | 1 737 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ESTEPHE
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164 000 € | 1 262 € | 130 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 14 Rte De Brame Hame | 174 000 € | 99 m² | 1 758 € |
| 09/04/2025 | 5 Lafosse | 233 720 € | 121 m² | 1 932 € |
| 26/11/2024 | 13 Rue De L'hereteyre | 226 900 € | 85 m² | 2 669 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue De Calon | 267 750 € | 110 m² | 2 434 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue De Laujac | 158 600 € | 90 m² | 1 762 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue De La Gare | 260 550 € | 116 m² | 2 246 € |
| 27/05/2024 | 1 Rue Saint Vincent | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Du Malbec | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 6 Che De Primoula | 97 500 € | 94 m² | 1 037 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue Du Malbec | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 21/07/2023 | 138 Le Moulin | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 31/03/2023 | 52 Rue Du Medoc | 79 720 € | 97 m² | 822 € |