Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Saint Erblon - appartement 3 pièces 68.34m² - rez-de-chaussée - terrasse 10.50m² - jardin 71m² - stationnements - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Situé dans une résidence contemporaine co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 40 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 460 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ERBLON ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ERBLON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ERBLONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
248 000 € | 3 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGBARRE
|
239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
|
249 900 € | 3 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BOURGBARRE
|
250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BOURGBARRE
|
237 000 € | 3 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ERBLON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 Rue Angele Vannier | 193 950 € | 65 m² | 2 984 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Verger | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Simone Morand | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 16/12/2024 | 4 Imp Du Vallon | 948 500 € | 88 m² | 10 778 € |
| 14/10/2024 | 16 Rue Simone Morand | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Verger | 173 161 € | 60 m² | 2 886 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Angele Vannier | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Angele Vannier | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 29/03/2024 | 1 All Lupolde | 180 940 € | 53 m² | 3 414 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Du Verger | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 11 Rue Jeanne Perrault | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Angele Vannier | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Angele Vannier | 198 500 € | 69 m² | 2 877 € |
| 07/08/2023 | 3 Prom Jeanne Malivel | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 03/07/2023 | 26 Av De La Fontaine | 154 200 € | 49 m² | 3 147 € |