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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Découvrez cette belle maison de caractère idéalement située dans le bourg de Saint-Épain, offrant 130 m² d'espaces chaleureux et lumineux.Le rez-de-chaussée propose une cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 148 008 € | 15 356 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 155 160 € | 22 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 35 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EPAIN ↗ +9.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EPAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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135 000 € | 1 116 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 MARCILLY SUR VIENNE
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139 000 € | 1 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 STE MAURE DE TOURAINE
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144 000 € | 1 190 € | 121 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 103 La Touche | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 11/12/2024 | 605 La Martelliere | 125 000 € | 136 m² | 919 € |
| 09/10/2024 | 584 La Piraudiere | 72 500 € | 150 m² | 483 € |
| 12/08/2024 | 454 Les Bougaudieres | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 02/08/2024 | 546 Les Grondellieres | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 19/07/2024 | 7 Imp La Dragonniere | 101 250 € | 106 m² | 955 € |
| 19/07/2024 | 202 Les Plaises | 274 500 € | 116 m² | 2 366 € |
| 03/04/2024 | 4 Rue Louis Perrotin | 250 000 € | 145 m² | 1 724 € |
| 26/02/2024 | 18 Grande Rue | 35 000 € | 131 m² | 267 € |
| 14/09/2023 | 456 Les Bougaudieres | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 20/04/2023 | 8 Rue De La Manse | 202 000 € | 118 m² | 1 712 € |