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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située au calme, en hyperbourg de Saint-Épain, cette maison de plain-pied de 2008 offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à pied : pharmacie, médecin, boulangerie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EPAIN ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EPAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST EPAIN
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EPAIN
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYANT DE TOURAINE
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239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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243 029 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYANT DE TOURAINE
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230 000 € | 2 035 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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228 800 € | 2 265 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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227 645 € | 2 558 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAILLE
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224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 STE MAURE DE TOURAINE
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223 442 € | 2 328 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EPAIN
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220 500 € | 2 321 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 STE MAURE DE TOURAINE
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 STE CATHERINE DE FIERBOIS
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218 000 € | 2 202 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 702 La Maison Rouge | 198 500 € | 100 m² | 1 985 € |
| 28/12/2024 | 23 Rue Louis Perrotin | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 23/12/2024 | 9 Les Communs | 54 000 € | 80 m² | 675 € |
| 10/12/2024 | 22 Grande Rue | 177 500 € | 102 m² | 1 740 € |
| 03/12/2024 | 25 Rue Louis Perrotin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/11/2024 | 569 La Rochette | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/11/2024 | 716 Le Clos De Bel Air | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 25/10/2024 | 55 Vallee De Courtineau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 10/09/2024 | 17 La Dragonniere | 198 100 € | 89 m² | 2 226 € |
| 29/08/2024 | 394 Galisson | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 12/08/2024 | 454 Les Bougaudieres | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 19/07/2024 | 7 Imp La Dragonniere | 101 250 € | 106 m² | 955 € |
| 08/07/2024 | 2 All De La Petanque | 176 400 € | 82 m² | 2 151 € |
| 05/07/2024 | 715 Vrille | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Louis Perrotin | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |