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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 213 m²
iad France - Eva Wozniak vous propose: ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET ART DE VIVRE pour ce bien fonctionnel aux volumes généreux à SAINT ÉPAIN.À seulement 10 minutes de l’A10 (Sainte-Ma...
8 rue de la Bourdonnière 37800 Saint-Épain
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqXvn Actuel
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296 000 € | - |
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#aq9Cs
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296 000 € | - |
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#atmB1
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296 000 € | - |
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T9 STE MAURE DE TOURAINE
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299 250 € | 1 169 € | 256 m² | 9 | Voir |
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299 250 € | 1 169 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T8 STE MAURE DE TOURAINE
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313 000 € | 1 429 € | 219 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 26 Grande Rue | 223 836 € | 175 m² | 1 279 € |
| 01/12/2023 | 11q Rue De Ste Maure De Touraine | 393 095 € | 200 m² | 1 965 € |