614 800 €
Bien
173 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
3 554
€/m²
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Créer un compte gratuit614 800 €
Bien • 6 pièces • 173 m²
ST EMILION (33330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 276 €
Prix net vendeur
585 524 €
Frais de notaire
+41 985 €
Émoluments
6 090 €
Droits & taxes
34 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 785 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 785 €
Capital à emprunter
656 785 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 850 €/mois | 23 788 €/mois | 659 400 € | 68 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 691 440 € | 100 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 750 240 € | 159 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 815 520 € | 224 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 882 900 € | 291 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
22 836 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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