542 000 €
T14
422 m²
ST EMILION
33330
-49%
vs marché
1 284
€/m²
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Créer un compte gratuit542 000 €
Maison • 14 pièces • 422 m²
ST EMILION (33330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
542 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 846 €
Prix net vendeur
521 154 €
Frais de notaire
+37 571 €
Émoluments
5 473 €
Droits & taxes
30 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
579 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
579 571 €
Capital à emprunter
579 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 581 952 € | 60 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 610 200 € | 88 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 662 040 € | 140 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 197 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 779 100 € | 257 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,28%
55 704 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 642 €/an
Charges copro. NR
2 532 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 899 €/an
GLI (2,5%)
1 393 €/an
Vacance locative
4 640 €/an
Total charges
17 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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