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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 220 m²
Belle Girondine proche de Saint-ÉmilionSituée à quelques minutes de Saint-Émilion, cette charmante maison girondine en pierre séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EMILION ↘ -10.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EMILION Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST EMILION
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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450 000 € | 2 045 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T6 ST EMILION
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475 000 € | 2 047 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T5 ST EMILION
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477 000 € | 2 271 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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477 000 € | 2 271 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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477 000 € | 2 271 € | 210 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EMILION
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477 000 € | 2 271 € | 210 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2024 | 860 Petit Gontey | 1 465 500 € | 187 m² | 7 837 € |
| 05/09/2023 | 989 Margot | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 20/04/2023 | 593 Villemaurine-sud | 1 546 000 € | 190 m² | 8 137 € |
| 29/03/2023 | 841 Fonrazade | 16 000 000 € | 239 m² | 66 946 € |