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Créer un compte gratuitChalet • 8 pièces • 248 m²
Au cœur de l’appellation Saint-Émilion, cette élégante propriété viticole offre une rare opportunité d’allier patrimoine et potentiel au sein de l’un des paysages les plus prisés d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 456 €/mois | 40 776 €/mois | 1 130 304 € | 117 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 877 €/mois | 29 930 €/mois | 1 185 240 € | 172 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 144 €/mois | 21 648 €/mois | 1 285 920 € | 272 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 1 397 760 € | 384 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 1 513 500 € | 500 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2023 | 841 Fonrazade | 16 000 000 € | 239 m² | 66 946 € |