1 292 550 €
Immeuble
300 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
4 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 292 550 €
Chalet • 10 pièces • 300 m²
ST EMILION (33330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 292 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 550 €
Prix net vendeur
1 231 000 €
Frais de notaire
+86 258 €
Émoluments
12 279 €
Droits & taxes
72 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 378 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 378 808 €
Capital à emprunter
1 378 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 481 €/mois | 49 942 €/mois | 1 384 404 € | 143 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 097 €/mois | 36 658 €/mois | 1 451 640 € | 210 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 750 €/mois | 26 515 €/mois | 1 575 000 € | 334 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 1 711 920 € | 470 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 179 €/mois | 18 724 €/mois | 1 853 700 € | 612 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
39 600 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-5 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible