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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A38078MK33 - Venez découvrir cette superbe propriété! Elle vous séduira tout de suite! Tout d'abord par son emplacement! Proche de Saint-Emilion, au bout d'un petit hameau, sans vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 377a Rue Andre Loiseau | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 24/02/2025 | 200 Petit Faurie De Souchard | 1 000 000 € | 160 m² | 6 250 € |
| 17/12/2024 | 7 Aux Pres De Mede | 337 000 € | 147 m² | 2 293 € |
| 09/02/2024 | 63 Petit Figeac-est | 948 000 € | 168 m² | 5 643 € |
| 06/02/2024 | 860 Petit Gontey | 1 465 500 € | 187 m² | 7 837 € |
| 26/01/2024 | 794 La Madeleine | 812 000 € | 170 m² | 4 776 € |
| 05/09/2023 | 989 Margot | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 20/04/2023 | 593 Villemaurine-sud | 1 546 000 € | 190 m² | 8 137 € |