6 510 000 €
Bien
500 m²
ST EMILION
33330
N/A
vs marché
13 020
€/m²
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Créer un compte gratuit6 510 000 €
Bien • 11 pièces • 500 m²
ST EMILION (33330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 510 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-310 000 €
Prix net vendeur
6 200 000 €
Frais de notaire
+427 072 €
Émoluments
59 922 €
Droits & taxes
365 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 937 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 937 072 €
Capital à emprunter
6 937 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 918 €/mois | 251 267 €/mois | 6 965 112 € | 721 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 864 €/mois | 184 436 €/mois | 7 303 680 € | 1 060 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 44 022 €/mois | 133 400 €/mois | 7 923 960 € | 1 680 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 889 €/mois | 108 755 €/mois | 8 613 360 € | 2 369 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 31 089 €/mois | 94 209 €/mois | 9 326 700 € | 3 083 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,01%
66 000 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-36 977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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