1 295 000 €

T14 581 m²

ST EMILION 33330

-11% vs marché

2 229 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 295 000 €

Voir l'annonce

Maison • 14 pièces • 581 m²

ST EMILION (33330) • Saint-Émilion

Niveaux 3

Terrasse Garage Cheminée

DPE D 169 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Quartier Saint-Émilion

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 295 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -49 808 €

Prix net vendeur 1 245 192 €

Frais de notaire +87 231 €

Émoluments 12 415 €

Droits & taxes 73 466 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 382 231 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 382 231 €

Capital à emprunter 1 382 231 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 522 €/mois	50 067 €/mois	1 387 848 €	143 841 €	3,15%
10 ans	12 127 €/mois	36 748 €/mois	1 455 240 €	211 233 €	3,20%
15 ans	8 772 €/mois	26 582 €/mois	1 578 960 €	334 953 €	3,30%
20 ans	7 151 €/mois	21 670 €/mois	1 716 240 €	472 233 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 194 €/mois	18 770 €/mois	1 858 200 €	614 193 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,92%

76 692 €/an

Rendement net

3,79%

après charges

Cashflow

-3 695 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 391 €/an

Charges copro. NR 3 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 368 €/an

GLI (2,5%) 1 917 €/an

Vacance locative 6 388 €/an

Total charges 23 700 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

74% plus cher

* Maison 14p, ST EMILION — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 14p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T14 ST EMILION	1 295 000 €	2 229 €	581 m²	14	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).