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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
maison/villa 3 piècesMaison d'environ 80 m², située au calme et sans vis-à-vis, dans un environnement pavillonnaire et recherché, secteur de la monta. En rez-de-chaussée, se trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 340 788 € | 35 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 357 360 € | 51 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 82 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 115 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 150 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST EGREVE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST EGREVE
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319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST EGREVE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EGREVE
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310 000 € | 4 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ST EGREVE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST EGREVE
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329 000 € | 3 500 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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299 500 € | 3 328 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST EGREVE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9 All Des Lilas | 320 050 € | 69 m² | 4 638 € |
| 17/04/2025 | 31 All Des Lilas | 368 750 € | 69 m² | 5 344 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Des Mails | 143 800 € | 81 m² | 1 775 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Lilas | 294 000 € | 69 m² | 4 261 € |
| 25/02/2025 | 7 Imp Jacques Henri Lartigue | 419 000 € | 91 m² | 4 604 € |
| 17/01/2025 | 13 Rue De Rochepleine | 308 500 € | 88 m² | 3 506 € |
| 17/01/2025 | 6 All Des Acacias | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 16/01/2025 | 76 Rue Des Moutonnees | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 14/01/2025 | 47 Rue Paviot | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 09/01/2025 | 28 Rue Jean Amigoni | 422 000 € | 96 m² | 4 396 € |
| 06/01/2025 | 36 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 20/12/2024 | 1 All Du Muguet | 283 000 € | 69 m² | 4 101 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Du Neron | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Du Neron | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |
| 28/11/2024 | 23 Av General De Gaulle | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |