94 050 €
Bien
193 m²
PLESTIN LES GREVES
22310
N/A
vs marché
487
€/m²
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Créer un compte gratuit94 050 €
Bien • 6 pièces • 193 m²
TRAVAUX
PLESTIN LES GREVES (22310)
Jardin
Agrandissable
DPE
E
313 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A VENDRE, PLESTIN LES GREVES En plain centre de la commune, découvrir cette grande maison d'habitations à rénover.Elle ce compose au rez de chaussée d'une salle à manger, d'un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 479 €
Prix net vendeur
89 571 €
Frais de notaire
+7 969 €
Émoluments
1 335 €
Droits & taxes
5 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 019 €
Capital à emprunter
102 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 46 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,09%
25 476 €/an
Rendement net
17,23%
après charges
Cashflow
+869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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