1 300 000 €
T41
670 m²
PLESTIN LES GREVES
22310
-28%
vs marché
1 940
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 300 000 €
Maison • 41 pièces • 670 m²
PLESTIN LES GREVES (22310)
Terrain
9 725 m²
Calme
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A 2 km des plages de sable fin de Saint-Michel-en-Grève et de Saint-Efflam, en vente cette propriété d'exception dans un cadre bucolique au calme absolu. Nous vous présentons un co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 000 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 561 €
Capital à emprunter
1 387 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
88 440 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-3 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 370 €/an
Charges copro. NR
4 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 191 €/an
GLI (2,5%)
2 211 €/an
Vacance locative
7 367 €/an
Total charges
27 309 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T41 PLESTIN LES GREVES
|
1 300 000 € | 1 937 € | 671 m² | 41 | Voir |
|
T41 PLESTIN LES GREVES
|
1 300 000 € | 1 937 € | 671 m² | 41 | Voir |
|
T41 PLESTIN LES GREVES
|
1 300 000 € | 1 937 € | 671 m² | 41 | Voir |
|
T41 PLESTIN LES GREVES
|
1 300 000 € | 1 937 € | 671 m² | 41 | Voir |
|
T41 ST EFFLAM
|
1 300 000 € | 1 937 € | 671 m² | 41 | Voir |