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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉSAINT DOULCHARDMaison familiale de 172 m² habitable et sous-sol complet avec jardin de 1 294 m²Située dans un environnement agréable, cette maison d'habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DOULCHARD ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DOULCHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DOULCHARD
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195 000 € | 1 089 € | 179 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 586 Rte De Varye | 230 000 € | 138 m² | 1 667 € |
| 22/03/2025 | 38 All Du Bois Martin | 285 000 € | 142 m² | 2 007 € |
| 14/03/2025 | 43 Rue Des Grands Champs | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 25/02/2025 | 770 Rte Des Racines | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Sinay | 400 000 € | 178 m² | 2 247 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue Des Bondoires | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 19/12/2024 | 35c Av Des Pres Le Roi | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 15/11/2024 | 61b Rte D Orleans | 109 000 € | 171 m² | 637 € |
| 22/10/2024 | 64 Rue Du Village D En Haut | 282 000 € | 160 m² | 1 763 € |
| 18/10/2024 | 96 Av Henri Debord | 312 000 € | 165 m² | 1 891 € |
| 17/10/2024 | 8b Rte De Berry Bouy | 195 000 € | 197 m² | 990 € |
| 26/09/2024 | 58 Av Des Pres Le Roi | 263 000 € | 168 m² | 1 565 € |
| 29/07/2024 | 60 Rue De Veauce | 297 600 € | 149 m² | 1 997 € |
| 18/06/2024 | 61b Rte D Orleans | 75 000 € | 171 m² | 439 € |
| 08/06/2024 | 4 All Des Rivalettes | 217 000 € | 149 m² | 1 456 € |