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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Situé allée des Roses à Saint-Doulchard, appartement type 2 au 4ème étage. Il se compose d'une entrée, WC séparés, cuisine avec arrière cuisine, salon/séjour d'environ 23m², dégage...
Impasse des Roses d'Orleans 18230 Saint-Doulchard
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 69 720 € | 7 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 73 080 € | 10 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 79 380 € | 16 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 86 160 € | 23 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 30 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST DOULCHARD ↘ -10.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST DOULCHARD Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 130 Rte De Varye | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 25/11/2024 | 58 Rue De Malitorne | 920 000 € | 36 m² | 25 556 € |
| 31/05/2024 | 493 Rte D Orleans | 1 900 000 € | 52 m² | 36 538 € |
| 21/09/2023 | 60 Rue De Malitorne | 390 000 € | 36 m² | 10 833 € |
| 01/08/2023 | 130 Rte De Varye | 125 000 € | 45 m² | 2 778 € |