138 970 €
Bien
101 m²
ST DONAN
22800
N/A
vs marché
1 376
€/m²
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Bien • 6 pièces • 101 m²
TRAVAUX
ST DONAN (22800)
Jardin
Garage
Chauffage gaz
Maison à rénover à vendre à SAINT-DONAN Située à SAINT-DONAN, cette maison exposée Sud-Est bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 618 €
Prix net vendeur
132 352 €
Frais de notaire
+10 903 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 873 €
Capital à emprunter
149 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
13 332 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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