179 140 €
T4
940 m²
ST DONAN
22800
-91%
vs marché
191
€/m²
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Créer un compte gratuit179 140 €
Maison • 4 pièces • 940 m²
ST DONAN (22800) • Saint-Donan
Terrain
940 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 140 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 890 €
Prix net vendeur
172 250 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 780 €
Capital à emprunter
192 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,26%
124 080 €/an
Rendement net
44,36%
après charges
Cashflow
+6 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 340 €/an
Charges copro. NR
5 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 686 €/an
GLI (2,5%)
3 102 €/an
Vacance locative
10 336 €/an
Total charges
38 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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