Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Solène Goislard Optimhome vous présente cette maison écologique !!! Idéalement située à quelques minutes du bourg de Saint-Dolay, dans un environnement calme cette maison atypique ...
17 La Croix de Lourmel 56130 Saint-Dolay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY ↘ -17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DOLAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DOLAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST DOLAY
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
215 000 € | 1 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 FEREL
|
216 492 € | 1 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
217 665 € | 1 714 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEAULE
|
211 600 € | 1 615 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
220 500 € | 2 005 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
221 450 € | 2 050 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
221 450 € | 2 050 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAMOEL
|
223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMOEL
|
223 600 € | 1 863 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | La Beurnais | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 30/04/2025 | 6 Rte De Sainte Anne | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue De Coueslan | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 03/04/2025 | 5523 L Hotel Thomas | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 14/03/2025 | 610 Maumont | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Jeanne D Arc | 105 500 € | 122 m² | 865 € |
| 23/09/2024 | 116 Burin | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 11/09/2024 | 5891 La Vieille Ville | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 01/08/2024 | 200 Burin | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 11/06/2024 | 5007 Ruelmin | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Broussais | 137 500 € | 110 m² | 1 250 € |
| 25/03/2024 | 5203 Le Roho | 152 951 € | 126 m² | 1 214 € |
| 26/02/2024 | 6324 Caumont | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 26/01/2024 | 5224 Le Fozo | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 22/11/2023 | 1b Rue Des Prateaux | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |