108 000 €
T1
29 m²
ST DIZIER
52100
+144%
vs marché
3 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
ST DIZIER (52100) • Centre-Gigny-Noue Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 113 €
Prix net vendeur
101 887 €
Frais de notaire
+8 814 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 814 €
Capital à emprunter
116 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
3 828 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST DIZIER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue De Sancerre | 80 060 € | 29 m² | 2 761 € |
| 24/03/2025 | 27 Av De La Republique | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 19/03/2025 | 9013 Rue Jean Jacques Rousseau | 38 000 € | 37 m² | 1 027 € |
| 30/11/2024 | 146b Av De La Republique | 84 900 € | 15 m² | 5 660 € |
| 23/10/2024 | 117 Av D Alsace Lorraine | 144 000 € | 38 m² | 3 789 € |
| 16/10/2024 | 682 Av De La Republique | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 16/10/2024 | 682 Av De La Republique | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € |
| 13/09/2024 | 21 Rue Des Montants | 112 500 € | 32 m² | 3 516 € |
| 19/08/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 127 775 € | 28 m² | 4 563 € |
| 11/07/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 27/06/2024 | 27 Av De La Republique | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 04/05/2024 | 4 Rue De L'abbe Gruet | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Andre Barbaux | 36 000 € | 30 m² | 1 200 € |
| 28/03/2024 | 768 Av De La Republique | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 01/03/2024 | 22 Rle Du Poirier | 19 000 € | 32 m² | 594 € |