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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A SAINT-DIZIER 52100 Dans un secteur prisé et proche des commerces, alliant confort et charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissa...
43 Grande Rue 52100 Saint-Dizier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 182 880 € | 26 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 198 360 € | 42 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 226 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIZIER ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIZIER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DIZIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIZIER
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161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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161 250 € | 1 440 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DIZIER
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163 000 € | 1 190 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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155 000 € | 1 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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172 000 € | 1 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DIZIER
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173 000 € | 1 545 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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149 000 € | 1 274 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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149 000 € | 1 274 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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149 000 € | 1 274 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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146 000 € | 1 390 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Av Roger Salengro | 179 618 € | 119 m² | 1 509 € |
| 30/04/2025 | 59b Rue Anatole France | 106 000 € | 124 m² | 855 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue Des Capucins | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Prince D Orange | 119 500 € | 94 m² | 1 271 € |
| 28/03/2025 | 15b Rue Buffon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Abeilles | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Greves | 10 875 € | 105 m² | 104 € |
| 17/03/2025 | 46b Rue De Vergy | 128 000 € | 95 m² | 1 347 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Jules Valles | 120 500 € | 97 m² | 1 242 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Fourmis | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue De Champagne | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Judith Resnik | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 06/03/2025 | 16 Av Benoit Frachon | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marceau | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Valentina Terechkova | 110 000 € | 118 m² | 932 € |