49 346 €
Bien
73 m²
ST DIZIER
52100
N/A
vs marché
676
€/m²
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Créer un compte gratuit49 346 €
Bien • 3 pièces • 73 m²
SANS TRAVAUX
ST DIZIER (52100)
Niveaux
13
Copropriété
153 lots
Jardin
Garage
DPE
D
231 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
* Frais d’actes notariés offert par le vendeur pour tout compromis avant le 30/09/2025 et acte de vente signé avant le 31/12/25. Appartement + cave + emplacement de stationnement A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 346 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 350 €
Prix net vendeur
46 996 €
Frais de notaire
+5 007 €
Émoluments
885 €
Droits & taxes
2 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 353 €
Capital à emprunter
54 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 54 600 € | 5 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 57 240 € | 8 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 62 100 € | 13 183 € | 3,30% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,53%
9 636 €/an
Rendement net
12,25%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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