223 000 €
T5
160 m²
ST DIZIER
52100
-4%
vs marché
1 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ST DIZIER (52100) • Centre-Gigny-Noue Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 577 €
Prix net vendeur
214 423 €
Frais de notaire
+16 532 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 532 €
Capital à emprunter
239 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
21 120 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DIZIER ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST DIZIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST DIZIER
916-1 066€
156j
1 213-1 363€
89j
1 317-1 467€
121j
1 458-1 608€
111j
1 642-1 792€
131j
1 768-1 918€
112j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DIZIER
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223 000 € | 1 394 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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223 000 € | 1 394 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIZIER
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223 000 € | 1 394 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 PERTHES
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219 990 € | 1 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLIERS EN LIEU
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219 000 € | 1 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLIERS EN LIEU
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219 000 € | 1 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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214 000 € | 1 313 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DIZIER
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236 000 € | 1 466 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIZIER
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236 000 € | 1 466 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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239 700 € | 1 471 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Commune De Paris | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue Des Clefmonts | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Des Fourmis | 103 700 € | 144 m² | 720 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Des Capucins | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 10/02/2025 | 10 Lot Des Castors | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 13/12/2024 | 113 Av D Alsace Lorraine | 120 000 € | 190 m² | 632 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De L Ecole | 109 000 € | 181 m² | 602 € |
| 19/10/2024 | 6 Imp Devant L Ecole | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue Moliere | 155 500 € | 142 m² | 1 095 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Des Clefmonts | 48 000 € | 172 m² | 279 € |
| 06/09/2024 | 70 Rue Lalande | 185 000 € | 137 m² | 1 350 € |
| 13/08/2024 | 45 Av Jean Pierre Timbaud | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Paul Gauguin | 176 000 € | 131 m² | 1 344 € |
| 04/07/2024 | 31 Rue Judith Resnik | 108 650 € | 160 m² | 679 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Louis Ortiz | 256 200 € | 140 m² | 1 830 € |