130 800 €

ST DIZIER 52100

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130 800 €

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Maison • 6 pièces

ST DIZIER (52100)

Terrain 515 m²

DPE F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 130 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 229 €

Prix net vendeur 124 571 €

Frais de notaire +10 370 €

Émoluments 1 671 €

Droits & taxes 7 349 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 141 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 141 170 €

Capital à emprunter 141 170 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 687 €/mois	5 112 €/mois	141 708 €	14 655 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 239 €/mois	3 755 €/mois	148 680 €	21 627 €	3,20%
15 ans	896 €/mois	2 715 €/mois	161 280 €	34 227 €	3,30%
20 ans	730 €/mois	2 212 €/mois	175 200 €	48 147 €	3,40%
25 ans	633 €/mois	1 918 €/mois	189 900 €	62 847 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-831 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, ST DIZIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ST DIZIER ↗ +1.9% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Délais de vente

Maison 6 pièces, ST DIZIER

1 079-1 229€

130j

1 222-1 372€

158j

1 346-1 496€

104j

1 521-1 671€

114j

1 634-1 784€

89j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).