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Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 202 m²
iad France - Loïs Peridon vous propose: Immeuble de rapport idéalement situé sur l’avenue principale de Saint-Dizier, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. L’ensembl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 29 Rue Des Clefmonts | 195 000 € | 165 m² | 1 182 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Du Pre Longue Queue | 100 000 € | 208 m² | 481 € |
| 13/12/2024 | 113 Av D Alsace Lorraine | 120 000 € | 190 m² | 632 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue De L Ecole | 109 000 € | 181 m² | 602 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue Des Clefmonts | 48 000 € | 172 m² | 279 € |
| 28/08/2024 | 35 Rue Du President Carnot | 183 000 € | 230 m² | 796 € |
| 12/02/2024 | 43 Rue Paul Bert | 105 000 € | 161 m² | 652 € |
| 24/10/2023 | 70 Rue Docteur Mougeot | 345 000 € | 161 m² | 2 143 € |
| 25/05/2023 | 29 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |
| 02/05/2023 | 18 Rue Des Tanneurs | 161 000 € | 166 m² | 970 € |
| 13/04/2023 | 137 Rue Des Clefmonts | 285 000 € | 182 m² | 1 566 € |