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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
SAINT DIZER - Jolie maison en triplex avec locataire en place. - BEAU POTENTIEL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BELLE RENTABILITÉ - Beaucoup de charme pour cette agréable maison de vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 64 428 € | 6 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DIZIER ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST DIZIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 23 Rue Des Sangliers | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Des Juliette | 60 100 € | 58 m² | 1 036 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Du Robinson | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 09/05/2025 | 35 Pl De La Republique | 22 000 € | 45 m² | 489 € |
| 30/04/2025 | 346 Av De La Republique | 60 500 € | 56 m² | 1 080 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Des Chevreuils | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 28/02/2025 | 56 Av Roger Salengro | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Cornu | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Cornu | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 27/01/2025 | 23 Rue De Lorraine | 42 000 € | 59 m² | 712 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Mozart | 138 500 € | 65 m² | 2 131 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Marechal De Lattre De Tass | 42 000 € | 57 m² | 737 € |
| 20/12/2024 | 68 Av De La Cornee Renard | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |