105 000 €
T3
71 m²
ST DIZIER
52100
+9%
vs marché
1 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
ST DIZIER (52100)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 000 €
Prix net vendeur
100 000 €
Frais de notaire
+8 685 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 685 €
Capital à emprunter
113 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
9 372 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST DIZIER ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST DIZIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DIZIER
|
105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
99 500 € | 1 363 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
113 000 € | 1 662 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
96 590 € | 1 288 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
96 000 € | 1 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
96 000 € | 1 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
94 500 € | 1 212 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIZIER
|
94 500 € | 1 212 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST DIZIER
|
93 500 € | 1 336 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 53b Rue Des Capucins | 131 500 € | 83 m² | 1 584 € |
| 17/06/2025 | 23 Rue Des Sangliers | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Edouard Chambre | 147 500 € | 81 m² | 1 821 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Des Juliette | 60 100 € | 58 m² | 1 036 € |
| 19/05/2025 | 28 Rue Du Robinson | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Lievre | 97 600 € | 85 m² | 1 148 € |
| 30/04/2025 | 346 Av De La Republique | 60 500 € | 56 m² | 1 080 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Des Coquelicots | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Abeilles | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De Verdun | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Des Fourmis | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Des Chevreuils | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 28/02/2025 | 56 Av Roger Salengro | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 26/02/2025 | 15 Rue Marceau | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue De L Abbe Cornu | 58 000 € | 80 m² | 725 € |