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SAINT DIZIER - QUARTIER DES AJEOTS - Beaucoup d'atouts pour cette grande demeure de caractère en pierre des années 30. - QUARTIER DES AJEOTS - AUCUNE MITOYENNETÉ - LE CACHET D'UNE ...
4 Rue Louis Loucheur 52100 Saint-Dizier
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DIZIER ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST DIZIERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST DIZIER
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175 000 € | 1 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS EN LIEU
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS EN LIEU
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS EN LIEU
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS EN LIEU
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS EN LIEU
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180 000 € | 1 429 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DIZIER
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163 000 € | 1 190 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DIZIER
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188 000 € | 1 504 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Commune De Paris | 210 000 € | 154 m² | 1 364 € |
| 30/04/2025 | 59b Rue Anatole France | 106 000 € | 124 m² | 855 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Roger Salengro | 179 618 € | 119 m² | 1 509 € |
| 11/04/2025 | 1 Imp Des Fourmis | 103 700 € | 144 m² | 720 € |
| 28/03/2025 | 15b Rue Buffon | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 27/03/2025 | 36 Rue Des Capucins | 199 000 € | 140 m² | 1 421 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Greves | 10 875 € | 105 m² | 104 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue De Champagne | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Valentina Terechkova | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Des Greves | 173 300 € | 120 m² | 1 444 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Venus | 174 000 € | 104 m² | 1 673 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Jean De La Fontaine | 109 500 € | 107 m² | 1 023 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue De L'abbe Gruet | 68 000 € | 108 m² | 630 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue 19 3 62 Cessez Le Feu En A | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Mozart | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |