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96 590 €
Bien 75 m²
ST DIZIER 52100
N/A vs marché
1 288 €/m²

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96 590

Bien • 4 pièces • 75 m²

ST DIZIER (52100)
Niveaux 2
Construction 1980
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 222 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂

BAISSE DE PRIX ET A SAISIR VITE!! A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE ET TOUTES SES COMMODITES, Alain ANICET votre conseiller local, vous propose de découvrir en Exclusivité, cette...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 96 590 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 600 €
Prix net vendeur 91 990 €
Frais de notaire +8 135 €
Émoluments 1 358 €
Droits & taxes 5 427 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 104 725 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 104 725 €
Capital à emprunter 104 725 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 919 €/mois 2 785 €/mois 110 280 € 16 028 € 3,20%
15 ans 665 €/mois 2 015 €/mois 119 700 € 25 448 € 3,30%
20 ans 542 €/mois 1 642 €/mois 130 080 € 35 828 € 3,40%
25 ans 469 €/mois 1 421 €/mois 140 700 € 46 448 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
9 900 €/an
Rendement net
6,43%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aEMmQ Actuel
96 590 € -
#aEUkF
96 590 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).