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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Charmante maison ancienne à Saint-Dizant-du-Gua-EXCLUSIVITÉ-Découvrez cette maison ancienne non mitoyenne de 90.71 m², située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), dans un environnement p...
23 Rue du Lavoir 17240 Saint-Dizant-du-Gua
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 093 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DIZANT DU GUA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/09/2024 | 14 Rue Alcide Gaboriaux | 249 000 € | 102 m² | 2 441 € |
| 30/07/2024 | 29 Rte De Chez Morin | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue De L Alambic | 527 400 € | 86 m² | 6 133 € |
| 25/05/2023 | 4a Rue St Vincent | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |