389 000 €
T6
127 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE
01140
+30%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
ST DIDIER SUR CHALARONNE (01140) • Saint-Didier-sur-Chalaronne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 751 €
Prix net vendeur
372 249 €
Frais de notaire
+27 357 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 357 €
Capital à emprunter
416 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
16 764 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 496 Rue De Crenans | 257 500 € | 152 m² | 1 694 € |
| 19/12/2024 | 5675 En Genetet | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 09/12/2024 | 1047 Rue De La Liberation | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 11/10/2024 | 5316 Bas Mizeriat | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 11/06/2024 | 5533 Valenciennes | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 12/03/2024 | 238 Che De Bourchaneins | 201 000 € | 149 m² | 1 349 € |
| 04/01/2024 | 731 Rue De La Liberation | 115 000 € | 107 m² | 1 075 € |
| 25/07/2023 | 18 Les Huguets | 319 000 € | 104 m² | 3 067 € |
| 21/07/2023 | 15 Les Huguets | 299 000 € | 105 m² | 2 848 € |
| 26/06/2023 | 6066 Mereges | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 17/05/2023 | 749 Rte De Bourg | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 03/05/2023 | 138 La Garenne | 319 000 € | 125 m² | 2 552 € |
| 17/04/2023 | 20 Rue Des Illards | 127 516 € | 111 m² | 1 149 € |