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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Appartement Lumineux de 80 m².Découvrez cet appartement en rez de jardin situé proche centre ville. La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 8 Pl De La Halle | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue De La Republique | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 19/09/2024 | 6 Bd Des Passementiers | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/11/2023 | 5 Fg De Lyon | 65 500 € | 60 m² | 1 092 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Jonquilles | 173 800 € | 98 m² | 1 773 € |
| 15/06/2023 | 9001 Imp Des Pierres Plates | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 27/04/2023 | 1 Rue Doc Charrin | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 25/04/2023 | 17 Rue Nationale | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |