208 210 €
Bien
85 m²
ST DIDIER
35220
N/A
vs marché
2 450
€/m²
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Créer un compte gratuit208 210 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
ST DIDIER (35220)
Jardin
Opération maison + terrain en lotissement à Saint-Didier. Commune en développement bénéficiant d'une situation géographique intéressante entre Rennes (25min) et Vitré (13min). Vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 915 €
Prix net vendeur
198 295 €
Frais de notaire
+15 426 €
Émoluments
2 377 €
Droits & taxes
11 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 636 €
Capital à emprunter
223 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 235 440 € | 34 168 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 255 420 € | 54 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 76 408 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 99 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
11 220 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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