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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
SOUS COMPROMISMaison familiale avec terrasse plein sud et garageSaint-Derrien (29440)EXCLUSIVITÉ SAINT-DERRIEN !Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DERRIEN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
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280 899 € | 2 577 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGAR
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282 680 € | 2 593 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUGAR
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238 680 € | 2 058 € | 116 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 3 Guilloc | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 10/03/2025 | 15 Keruzaouen | 60 000 € | 132 m² | 455 € |
| 04/10/2024 | 7008a Kersaliou | 249 010 € | 129 m² | 1 930 € |
| 15/07/2024 | 67 Kervent | 221 000 € | 140 m² | 1 579 € |
| 01/03/2024 | 1981a Goarem C Houland | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 26/01/2024 | 28 Le Bourg | 50 500 € | 115 m² | 439 € |
| 07/07/2023 | 38 Pen Ar Menez | 162 500 € | 99 m² | 1 641 € |
| 09/05/2023 | 1989b Guilloc | 185 600 € | 106 m² | 1 751 € |
| 12/04/2023 | 131 Coat Lestremeur Bras | 50 000 € | 100 m² | 500 € |