394 400 €
Bien
192 m²
ST DENIS LE THIBOULT
76116
N/A
vs marché
2 054
€/m²
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Bien • 8 pièces • 192 m²
ST DENIS LE THIBOULT (76116) • Saint-Denis-le-Thiboult
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
SAINT DENIS LE THIBOULT, Maison individuelle - 20 MNS ROUEN JOLIE MAISON NORMANDE DANS PARC ARBORE AVEC PLAN D'EAU COMPRENANTREZ DE CHAUSSEE SALON AVEC CHEMINEE OUVERTE , CUISINE A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 781 €
Prix net vendeur
375 619 €
Frais de notaire
+27 589 €
Émoluments
4 078 €
Droits & taxes
22 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 989 €
Capital à emprunter
421 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 423 696 € | 43 906 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 444 240 € | 64 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 102 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 523 920 € | 144 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 187 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
25 344 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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