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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Johan Fontaine vous propose: À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison récente idéalement située, à proximité immédiate du bourg ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS LA CHEVASSE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS LA CHEVASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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279 500 € | 2 973 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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T6 LE POIRE SUR VIE
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T5 LE POIRE SUR VIE
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274 900 € | 2 569 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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274 000 € | 2 246 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
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T5 ST DENIS LA CHEVASSE
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283 000 € | 2 573 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 La Cantiniere | 210 294 € | 102 m² | 2 062 € |
| 11/02/2025 | 7b Rue Rene Bazin | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 22/11/2024 | 213 Le Pre Vallon | 172 174 € | 103 m² | 1 672 € |
| 07/10/2024 | 68 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € |
| 09/08/2024 | 5 Beausejour | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 19/07/2024 | 13 L Etaudiere | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 12/04/2024 | 32 Rue Abbe Pierre Arnaud | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 22/01/2024 | 2 Imp Colbert | 212 378 € | 90 m² | 2 360 € |
| 20/12/2023 | 49 Rue De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 116 m² | 1 853 € |
| 09/12/2023 | 7 La Boulaye | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue Emile Faguet | 116 500 € | 90 m² | 1 294 € |
| 09/11/2023 | 3 La Boulaye | 195 500 € | 105 m² | 1 862 € |
| 04/10/2023 | 2 La Begaudiere | 173 000 € | 110 m² | 1 573 € |
| 06/09/2023 | 14 Les Charmes | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 22/08/2023 | 52 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 86 m² | 988 € |